売却ページ｜大阪市生野区の新築戸建て・不動産購入は株式会社セゾンホーム
最終更新：2022年05月27日
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売却ページ
不動産に関する
こんなお悩みありませんか？
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- ローンが残っているので・・・
- 思い入れのある家なので
少しでも高く売りたい!
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- 急いで現金が必要になった
- 不動産を相続したが
税金が高くて維持できない！
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- 先の引越が決まっている
- 売却で得た資金を
住み替え費用に充てたい
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- 適正価格で売却できるか心配
- 売主と買主の間で
トラブルにならないか心配
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- 転勤の予定が決まっている
- 住み替えが決まっているので
次の住宅購入の予算にしたい
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- 仲介/買取はどっちがお得？
- 将来のために
自宅の相場を知っておきたい
ピタットハウスならその悩みを
解決できます!
650店舗のネットワークと
ホームページからの集客力
売買・賃貸に力を入れているピタットハウスには、年間を通し多くのお客さまにご来店いただいております。賃貸の管理物件も多数あり、購入の可能性があるディンクス、ファミリー層向けにご依頼の物件をご紹介することも可能です。
ＴＶＣＭ
イメージキャラクターの小島瑠璃子氏を起用したテレビCMなど宣伝を行っています。
インターネット
自社サイト、ピタットハウスポータルサイト、suumoなどを利用した広告を行います。
チラシ・情報誌
ポスティングチラシ、地域情報誌、住宅情報誌など様々な媒体に広告を掲載。
店舗
新規にご来店いただいたお客さまや、既存のお客さまに情報をご紹介いたします。
ピタットハウスでは通常の仲介や買取による売却方法の他に、
お客さまのご要望にお応えする多彩な売却メニューをご用意しております。
納得できるオークション
マイホームオークション
売主様・買主様の双方が納得してお取り引きいただける期日入札方式のオークションで、後悔のない売却を実現。
住みながらご自宅を資金に
リースバック
お客さまのマイホームをピタットハウスが買い取り、お客さまは賃貸物件としてそのままお住みいただけるシステムです。
無料査定実施中
ピタットハウスへお任せください
- 地域密着
- 全国展開
- 即時対応
- 秘密厳守
45日で必ず売れる!
買取保証システム
45日間で売れなければ、当社で買い取る安心の保証付き!
ピタットハウスの買取保証システム『スイッチ45』は
今のお住まいが45日以内に売れない場合に
あらかじめお約束した金額で当社が買取らせていただくシステムです。
確実に手元に入る資金が確定できるため、お買い替えの方に最適です。
ピタットハウスでは、できる限りお客さまのご要望に合わせた条件での売却を目指し、
物件の特徴や、売却の希望時期などによってどちらが良いかをご提案させていただきます。
仲介での売却とは
当社が買主を募り、売却活動を行います。
個人間でのトラブルがないよう、諸条件を整備した上で安心のお取引をサポートいたします。
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STEP1
売却相談
不動産を売却する目的や動機、お客さまのご要望、条件などをお聞かせください。その内容をもとに、お客さまに合った売却プランをご提案します。
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STEP2
査定・物件の調査
査定を行い、不動産の現在の価格相場をお伝えします。
より適正価格を把握するため、対象不動産の調査を行います。 -
STEP3
媒介契約
正式に不動産売却をご決断されましたら、媒介契約を締結します。
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STEP4
売却活動の開始
売却活動を開始します。
ポータルサイトへの積極的な掲載、毎週発行の新聞折り込みチラシによる情報発信など、幅広い方法で対象不動産の売却をバックアップします。 -
STEP5
売買契約
購入希望者あり(仲介)
購入希望者が見つかりましたら、価格や条件などを説明しながら交渉を進めます。双方で合意に至れば売買契約を締結します。
購入希望者なし(買取)
購入者希望者が見つからなくてもご安心ください。
買取保証システムにより、当社が買取させていただきます。 -
STEP6
引渡しの準備
引渡しに向けて、公共料金の清算や引越しなどを
済ませておきます。 -
STEP7
残金受取・引渡し
買主様から残金を受領します。
その後、建物に付随するすべての鍵を買主様に引渡ししたら、売却手続きの完了です。
買取での売却とは
当社が買主となり、お客さまから直接買い取ります。
当社が売り主様から直接不動産を買い取るため、仲介手数料が一切不要です。
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STEP1
売却相談
不動産を売却する目的や動機、お客さまのご要望、条件などをお聞かせください。
その内容をもとに、お客さまに合った売却プランをご提案します。 -
STEP2
査定・物件の調査
査定を行い、不動産の現在の価格相場をお伝えします。
より適正価格を把握するため、対象不動産の調査を行います。 -
STEP3
売買契約（買取）
価格や条件などをご説明し、当社とお客さまで合意に至れば売買契約を締結します。
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STEP4
引渡しの準備
引渡しに向けて、公共料金の清算や引越しなどを
済ませておきます。 -
STEP5
残金支払・完了
当社から売主様へ残金をお支払いし
売却手続き完了となります。
「売却価格はいくらに設定したらいいか」
「室内のリフォームはした方がいいのか」
「販売期間はどのくらいにしたらいいか」
など
売却に関して分からないことがあれば、
どんなことでもお気軽にご相談ください。
経験豊富なスタッフがお客さまの疑問にお答えします！
相談の際に用意しておくものはありますか？
「物件情報」「周辺の相場」などのデータ情報に加え、近隣環境や建設予定など様々な項目を調査した上で金額を算出します。当社ではその価格に至った理由をきちんとご説明させていただいております。
また、家や土地など、売却したい不動産の詳細が分かる資料があると、相談や査定がスムーズに進みます。
・登記簿謄本
・公図
・土地の測量図あるいは建物の図面
・登記権利証または登記識別情報
・身分証明書
・印鑑証明書
希望価格で売り出してもらえませんか？
売り出し価格を高めに設定して市場の反応を見ながら価格を調整していく方法など、お客様の想いに合わせた提案をいたします。
不動産を売却したら確定申告が必要ですか？
売却した年の翌年に確定申告が必要です。
通常は年末調整で納税しているサラリーマンの方も、別途確定申告が必要となりますので注意が必要です。ご不安な方は、税理士などをご紹介することも可能です。
査定金額を見てから売るか決めても良いですか
もちろんです。
訪問査定を依頼しても、必ず売却しなければいけないということはありません。
売却するかどうかはお客様のご判断になりますので、お気軽に査定をご依頼ください。
近所に知られず売れますか？
インターネット広告は興味のある人以外の目に触れづらいため、インターネットでの売却活動をお勧めします。また、当社のネットワークを利用して購入希望者をご紹介させていただくことも可能です。
リフォームすれば高く売れますか？
リフォームをした方が高く売れるケースもありますが、買主様の好みもありますので、一概にリフォームをした方が良いとも言えません。
当社は注文住宅事業や分譲地事業など、住宅建築・リフォームについても豊富な経験と知識がありますので、リフォーム工費を考えた上での総合的なアドバイスを行っております。
住みながら売却活動できますか？
大丈夫です。
ご自宅を売却するケースの場合、買主様が見つかり次第の引き渡しになるケースが多いです。
マイホームオークションとは？
もう少し高く売れたんじゃないか……。
本当にその値段でいいのだろうか……。
売り手と買い手の双方で売却価格を決定するため納得度の高い取引が可能なオークション。
全国展開を行うピタットハウスだからこそのサービスで「透明」「公正」「安心」できる取引が可能です。
買取保証とはなんですか？
45日以内に売れない場合は、あらかじめお約束した金額で当社が買い取りさせていただきます。確実に手元に入る資金が確定できるため、お買い替えの方に最適です。
リースバックとはなんですか？
お客さまのマイホームをピタットハウスが買い取り、お客さまは賃貸物件としてそのままお住みいただけるシステムです。住み替えることなく、売却によりまとまった資金を得ることができ、買い戻しも可能です。また、住み替えをお考えの方は、余裕をもって早めに資金を準備できるというメリットもあります。
